【华海●西福蓝湾】

广州东·科教城·地铁快站旁·滨河社区

走进华西福蓝湾 一站式配套 满足你所需

准现楼发售 即买即入住

一线西福河景观 舒适生活

社区配套公立幼儿园 赢在起跑线

地铁21号线旁 快线3站到天河

超200米楼距 通风采光好

【基础信息】

【物业类型】：住宅、商业

【产权年限】：商业40年、车位50年、住宅70年(按2014 年 4 月10 日起计)

【开发商】：广州永宝房地产开发有限公司【占地面积】：63153.8㎡

【建筑面积】：209900㎡

【拿地时间】：2014年4月10日

【产权】：住宅70年使用权

【产品】：平层

【装修标准】：毛坯

【规划户数】:1376户

【梯户比】：两梯六户

【有没有阳台】：有，部分单位双阳台

【楼层】:8栋栋26层

【层高】: 3-3.15m

【停车位】：1808个

【容积率】：2.5

【绿化率】：30%

【物业公司】：广州惠信物业管理有限公司【管理费】：住宅：2.5元/月/㎡；商业：4.5元/月/㎡；车位：50元/月/个

【交楼时间】：准现楼

【水费】：住宅

【电费】：住宅

【付款方式】：一次性，商业按揭，公积金【在售面积】：70-108㎡两三房

【在售均价】：17000元/㎡

【首付区间】：3成，36万-60万

【在售楼栋】：8栋

【分期政策】：3个月

区域篇：

增城地处粤港澳大湾区C位，广州东部桥头堡，紧邻东莞、惠州市，广深莞科技创新走廊核心位置，连通湾区东部、长三角必经之地，人才流、经济流、交通资源高度集中。

交通篇：

增城交通部门年度预算超50亿元，规划涵盖9地铁+7国铁+5城轨+3交通枢纽+1机场，交通规划决定城市发展。项目位于广汕公路旁，距地铁21号线快线站凤岗站约700米，周边交通路网四通八达，快速接驳北三环高速、广惠高速、广河高速等。

产业规划篇：

项目位于广州科教城，广州科教城总投资1800亿元，涵盖了教育、科技、研发、双创空间孵化器、配套居住等功能，未来将有30万师生入驻，牵动发片区人流经济流。

配套篇：

本项目打造了约10000m2的公立社区幼儿园，目前已开学，规划24个班，小区内业主优先入读，接送孩子方便，赢在起跑线上。

景观篇：

●舒适的河景资源，政府规划重点打造优美的生态水上绿道，提升整座城市的水系文化，为沿岸两边百姓营造宜居宜业的好环境。

从小区驾车5分钟可达社区卫生服务中心， 30分钟内可达3所三甲医院，分别是增城市中心医院、挂绿前海人寿医院，以及20个亿建成的广州市妇女儿童医疗中心增城院区。

且本项目是目前唯一在售的低密度滨水社区，200米无遮挡沿河景观带，楼间距高达200米，同时是朱村目前唯一在售的一线亲水洋房。

8栋全新河景户型

户户送入户花园，多南向/南北对流，绝版一线西福河景，现楼发售

97㎡户型亮点：带主套，N+1阳光房，270o双阳台设计，主次卧都南向，可望一线河景，完全无遮挡！

72㎡户型

71㎡户型亮点：0走道设计空间，利用率高！

87㎡户型

97㎡户型

108㎡户型亮点：带豪华主套，适合轻改善型客户，双阳台设计，可望一线河景，完全无遮挡！

样板间实景图