东江逸珑湾

江景洋房  生态江景公园半岛

项目外观一览

交通：临近新塘新汽车客运站，571路、6路公交、新塘-增城公交车、广州-增城专线车直达楼盘（顺欣花园站）。往北方向有广园快速、107国道可通往广州和深圳，新塘镇市区、增城市区、东莞市、广州市城区。 

医院：新塘医院、广东省水电二局医院、健安医院 ，艾玛医院，三级增城中心医院

    东江逸珑湾位于新塘镇东江沿岸，是广州东部为数不多的在售一线江景项目。该项目占地10万㎡，建面约26万㎡，由13栋22-32栋的高层建筑构成，项目呈错位设计，保证绝大部分户型都能享受沿江景观，其大户型更是独特的蝶形结构，户户朝南。 项目正门更是广州市规划中的一条主干道——临江大道，该道路也是广州规划的临江景观大道，未来将连接珠江新城的临江大道，形成未来新塘到广州的主动脉； 广州地铁规划中的23号线的尾站，更是规划在了项目旁边的坭紫村，也在项目的辐射范围之内.

精装修

开发商：增城新塘新图纺织印染有限公司

占地面积：101479.01㎡

建筑面积：265908㎡

容积率：2.6

绿化率：30%

物业费：2.8元

产权年限：住宅/70年

车位：地下停车场有1533个左右，地面有15个左右

项目地址：广州市增城区新塘镇沿江大道39号（甘泉小学旁）

主推面积：三房：89㎡-105㎡-116㎡-129㎡

四房：141㎡

交楼时间：2020年底

在售楼栋：3栋5栋10栋（准现楼发售）

项目亮点

1.【50 万起入手广州最低门槛江景生态宜居大盘】全新 89-105-116-129-141 热销三四房，名副其实广州东价格洼地生态居住大城！

2.【广州东双地铁大盘】真正双地铁，步行 300 米直达 23 号线【坭紫站】（规划通过），驾车约5分钟直达新沙地铁站，便捷式连接粤港澳大湾区生活 ；

3.【名校甘泉家门口】唯一配备 9 年教育配套的大型社区，小区配套有1 所15个班公立3500平幼儿园，小区周边1公里配有1 所新塘中学，1所东江外语实验学校；

4.【家门口临江大道,30 分钟到珠江新城】临江大道（规划中），实现30分钟天河生活圈，项目800米处坭紫站，新塘9 轨交汇，实现 1 小时湾区生活圈；新塘房价仅为天河CBD 的 1/4，升值潜力巨大！

5.【广州东高配现享社区】自身配套 临铺商业街区，足不出门满足基本需求！自配室外游泳池、康养休闲娱乐中心等等；项目周边3公里配备同和医院、艾玛妇产医院、新塘医院，保障业主健康乐居生活；

6.【稀缺 江景公园里配套】小区全线望江，打造富氧江景生态生活，配套 1个自建小岛公园（市政打理）、绕区健康跑道、亲子乐园，运动公园（网球场、亲子足球场等），大社区大园林大舒适，刚需、换房首选！

7.【智能健康社区】配套有“大堂门禁”、“智能门锁”等 ，打造畅通无阻的“零接触智能健康社区”；

8.【本地实力品牌】增城新塘新图纺织印染有限公司打造首个生态江景宜居大盘，配套新塘一级的新塘贸易中心物业服务。

    住宅(计容面积)约19万平方，规划总户数约1600户。 东江逸珑湾，雄踞新塘东江南侧，一线江景如襟带环绕，在开阔视野与优越地段之余，优质的绿化景观设计也将为项目增添气派与格调。 东江逸珑湾拥有区内罕见的宽广楼距规划，花园景观空间轴线纵深长达400多米，几近半公里，创造出多层次的景观体验。

户型图

小区品鉴

样板房品鉴